Hipoteca Joven

Hipoteca 100, las mejores hipotecas para jóvenes. Lo conseguimos para ti.

Con Hipoteca-100 ser menor de 35 años ya no resulta un impedimento para conseguir un crédito hipotecario joven, conseguimos las mejores condiciones para ti. Hipoteca 100 Sevilla tu Agente Hipotecario.

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No dejes que tu banco arruine tus sueños. En Hipoteca-100 negociamos para ti.

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Adquirir una vivienda siempre es un proceso complicado. Meses y meses buscando viviendas, visitando inmobiliarias, negociando  con propietarios, y cuando por fin encontramos la vivienda de nuestros sueños, nuestro banco sólo nos concede una hipoteca por el 80% del precio.

Contamos con agentes negociadores en toda Andalucía, Sevilla, Huelva, Cádiz, Córdoba y Málaga. En el año 2020/21 tenemos convenios firmados en hipotecas 100 con las principales Entidades Financieras, para lograr el 100% de tu hipoteca con las mejores condiciones del mercado.

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Las mejores condiciones para tu HIPOTECA JOVEN

Con Hipoteca 100 ser menor de 35 años ya no resulta un impedimento para conseguir una hipoteca, pues hay entidades bancarias que ofertan hipotecas jóvenes y que, además, te ofrecerán numerosas ventajas por ser joven.
Estas hipotecas para jóvenes presentan unas características que los diferencian del resto, entre las que podemos mencionar, por ejemplo, que aplican menor cantidad de comisiones (por apertura; mantenimiento; subrogación; cancelación; etcétera); que disponen de tipos de interés más reducidos; y que ofrecen la posibilidad de negociar un porcentaje de la financiación superior al 80%.

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Tan solo tienes que contactar y nosotros nos encargamos de todo. Olvídate de papeleos engorrosos, pérdidas de tiempo y visitas al banco sin resultados, Hipoteca 100 cuenta con el personal adecuado para ayudarte en los trámites de tu hipoteca para jóvenes, así como negociar por ti las mejores condiciones del mercado actual.

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HIPOTECA 100 te informa que los datos de carácter personal que proporciones rellenando este formulario serán tratados por Daniel Gonzalez Fernandez . La finalidad de la recogida y tratamiento de tus datos personales es dar respuesta a solicitudes de contacto y envío de contenidos. La legitimación se realiza a través de tu consentimiento. Los datos que nos facilites estarán ubicados en los servidores de nuestro proveedor de hosting TROPICAL SERVER en España. Podrás acceder, rectificar, limitar y suprimir tus datos a través del email dgonzalez@hipoteca100.es, así como el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Puedes consultar nuestra Política de protección de datos

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Mi banco dice que no me concede más del 80%

Nosotros «SI» podemos conseguir Hipotecas para Jóvenes

Las hipotecas para jóvenes tienen características muy especiales:

  • aplican menor cantidad de comisiones (por apertura; mantenimiento; subrogación; cancelación; etcétera)
  • Disponen de tipos de interés más reducidos

  • Ofrecen posibilidad de negociar un porcentaje de la financiación superior al 80%.

Además, este tipo de préstamos hipotecarios suelen contar con plazos de pago más largos y también son más flexibles, pues sus cuotas son más bajas durante los años iniciales de contratación del préstamo.

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Ejemplo de hipoteca Joven

Pensamos adquirir una vivienda con un valor de tasación de 150.000 €, y cuyo precio es de 100.000 €. Nuestro banco tomará estos dos valores y los comparará de la siguiente manera:
80% del Valor de Tasación:  150.000 € x 80% = 120.000 €
80% del Precio de Compra:  100.000 € x 80% =   80.000 €
Nuestro Banco de toda la vida nos concederá sólo 80.000 € para comprarnos una vivienda cuyo precio es de 100.000 €, por tanto deberemos aportar la diferencia de nuestro bolsillo (20.000 € más gastos de gestión, notaría  e impuestos).

¿Que bancos financian hipotecas para jovenes en 2021?

En Hipoteca-100 negociamos con los bancos para convertir tus sueños en realidad. Trabajando con nosotros no te cerrarán las puertas en los bancos y podrás adquirir esa vivienda que tanto te gusta aunque no tengas ahorros suficientes.

Nuestros acuerdos con los bancos nos permitirán ofrecerte una hipoteca para jóvenes de incluso el 95% del precio y en las mejores condiciones del mercado.

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Disponemos de una solución personalizada para conseguir tu hipoteca para jovenes, negociamos para ti en los bancos para conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca joven.

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¿Como puedes conseguir una HIPOTECA JOVEN?

1. Ponte en Contacto con nosotros

Cuéntanos tus necesidades, situación actual, ingresos, etc… y nosotros estudiamos tu caso de manera totalmente gratuita para conocer si es viable la operación.

2.- Concertamos una cita y nos conoces

Conocernos te ayudará a confiar en nosotros y verás de primera mano nuestra disposición, seriedad y profesionalidad para conseguir tu Hipoteca para jovenes en Sevilla.

3. Negociamos las mejores condiciones

Tenemos acuerdos especiales con entidades bancarias lo cual ayudará a que su operación obtenga las mejores condiciones del mercado. Trabajamos en Sevilla y Andalucía.

4. Te acompañamos a firmar tu Hipoteca Joven

En todo momento te sentirás arropad@ por nuestros agentes negociadores, te acompañamos durante todo el proceso, incluida la firma de la hipoteca.

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Negociamos para ti

Con nuestra Hipoteca Joven más gastos podrás financiar tu nueva vivienda y, en algunos casos, incluir también en el préstamo los gastos de formalización. Negociaremos tu caso con las principales Entidades Bancarias del país y te conseguiremos la hipoteca Joven que mejor se adapten a tus necesidades. No dejes que arruinen tu sueño de adquirir una vivienda. Calcular hipoteca es sencillo. Solo tienes que utilizar nuestro simulador hipotecario y Solicitarla ya !!!

¿Cómo sabré si puedo afrontar las cuotas de la hipoteca 100?

Utilice nuestra calculadora de hipotecas 100 para calcular la cuota hipotecaria. De esta manera podrá saber si puede afrontar las cuotas mensuales de nuestro préstamo hipotecario.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas

Bancos y cajas conceden habitualmente hasta el 80% del menor importe entre el valor de tasación y el de compraventa de las viviendas a comprar. Nosotros podemos conseguir tu hipoteca 100 % más gastos. Compruebe su cuota en nuestro simulador hipotecario.

Un préstamo hipotecario, a diferencia de un préstamo personal, cuenta con la garantía de uno o varios inmuebles. Por tanto, el Banco nos permitirá devolver el importe en un plazo muy superior al de un préstamo personal y a un tipo de interés mucho más bajo. Además, ya que el banco cuenta con esta garantía, nos concederá importes superiores a los que corresponderían a un préstamo personal.

Cada Entidad Financiera tiene su propia política de financiación y establece sus propios criterios a la hora de conceder hipotecas. Por regla general, y según las últimas tendencias del mercado hipotecario, el plazo máximo de amortización será la diferencia entre la edad del mayor de los titulares del préstamo y 75 años, aunque la mayoría de Entidades no suele aceptar plazos superiores a los 35 años. El porcentaje de financiación no suele superar el 80% del valor de tasación del inmueble que aportemos como garantías, aunque en ocasiones se puede superar dicho porcentaje dependiendo de las características económico-laborales de los solicitantes, así como de la posibilidad de que hubiera aval o no.

A la hora de conceder un préstamo hipotecario, los Bancos toman dos valores como referencia; el precio de compra, y el valor de tasación. Como norma general, la mayoría de Entidades concederán como máximo el 80% del menor de estos dos valores. En determinados casos, pueden financiar el 100% de la compra, bien sea aportando una segunda vivienda como garantía, avales, o simplemente porque las circunstancias económico-laborales de los compradores permitan al Banco sobrepasar este 80%.

Para obtener un préstamo hipotecario, el banco deberá antes comprobar tu situación laboral y económica, así como el valor de tasación de la vivienda que deseas adquirir. Para ello necesitará documentación de cada titular con la cual analizar la solvencia. Esta documentación suele ser DNI, nóminas, declaración de IRPF, contrato de trabajo, y vida laboral. Una vez que el Banco apruebe tu solicitud se procederá entonces a tasar la vivienda. El último paso será la firma en notaría de la operación.

Para firmar un préstamo hipotecario con todas las garantías habremos de tener en cuenta varios aspectos. El principal será el tipo de interés que efectivamente se nos aplicará. Este tipo de interés viene de sumarle al EURIBOR (que es el índice de referencia usado por los Bancos) un diferencial. Contra menor sea este diferencial menor será nuestra cuota mensual. Otro aspecto a tener en cuenta será el plazo de amortización, puesto que contra mayor sea, menos pagaremos al mes, aunque a la larga se pagará más dinero en intereses. También deberemos prestar especial atención a los seguros obligatorios (seguro de hogar). Otros aspectos a considerar serán los intereses de amortización parcial o total si los hubiera, las vinculaciones ( domiciliar nóminas, usar tarjetas de crédito, etc.) y la incorporación o no de avalistas.

Los requisitos principales para poder acceder a una hipoteca serán los que establezca el Banco, y se corresponden a los criterios de capacidad de pago y solvencia de los solicitantes. Además, el valor tasado de la vivienda deberá ser el suficiente para que sirva de garantía de nuestro préstamo. Además, y como complemento a estos dos requisitos, el Banco podrá establecer la necesidad de contratar con ellos los seguros obligatorios (seguro de hogar) y seguros accesorios ( protección de pagos, etc.), así como la domiciliación de nóminas, uso de tarjetas de crédito, contratación de planes de pensiones, etc.

Según la legislación vigente, el único seguro obligatorio es el seguro de hogar, que cubre incendios, explosión, riesgos naturales, etc. Normalmente, los bancos suelen exigir además un seguro de vida, y en determinados casos, un seguro de protección de pagos, que cubre un número determinados de meses de cuota en caso de desempleo. Como complemento a estos seguros, los Bancos pueden bonificar el tipo de interés de tu hipoteca si contratas con ellos planes de pensiones, fondos de inversión, etc..

Generalmente la tasación de una vivienda que sirva de garantía de un préstamo hipotecario se encarga cuando la solicitud ya ha sido aprobada por parte del Banco. De esta forma se evita hacer incurrir en gastos a los solicitantes sin saber o no si su operación será viable. Esta tasación deberá ser realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y tendrá un periodo de validez de 6 meses. El banco aceptará tasaciones de cualquiera de estas sociedades de tasación.

No tendremos ningún tipo de problemas si deseamos amortizar anticipadamente nuestro préstamo hipotecario, ya sea de manera total o parcial. Antes de hacerlo deberemos tener en cuenta los costes que esto supone, puesto que en la escritura de constitución de hipoteca el Banco recogerá si existen algún tipo de comisión por dichas amortizaciones. Normalmente sólo suelen tener coste durante los 5 primeros años, y varían entre el 0,25% para cancelaciones parciales y el 1% para cancelaciones totales. También podemos amortizar parte del préstamo, pero en lugar de recalcular la cuota y pagar menos los siguientes meses, tendremos la posibilidad de elegir que nos acorten los años del préstamo, con lo que, pagaremos lo mismo que antes de la amortización parcial, pero logramos que disminuya el tiempo que estaremos pagando.

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