Hipoteca para no residentes

Las mejores hipotecas para no residentes

En Hipoteca-100 disponemos de las mejores condiciones en hipotecas para extranjeros en España

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Las mejores condiciones para tu HIPOTECA PARA NO RESIDENTES

Las hipotecas para extranjeros en España son un tipo de préstamos hipotecarios que conceden los Bancos a extranjeros o españoles que no tengan residencia en España, es decir, que o bien no hayan permanecido en el territorio nacional más de 183 días a lo largo del año natural o bien que no tengan el núcleo principal de sus actividades en España. Es decir, este tipo  de préstamo hipotecario es el adecuado para aquellas personas que paguen sus impuestos fuera del territorio nacional sin importar su nacionalidad.

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Tan solo tienes que contactar y nosotros nos encargamos de todo. Olvídate de papeleos engorrosos, pérdidas de tiempo y visitas al banco sin resultados, Hipoteca 100 cuenta con el personal adecuado para ayudarte en los trámites de tu hipoteca para extranjeros no residentes en España. Contamos con personal especializado en negociaciones.

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¿Qué condiciones debes reunir para poder acceder a este tipo de préstamos hipotecarios?

Nosotros «SI» podemos conseguir Hipotecas para extranjeros no residentes.

Las hipotecas para residentes tienen características muy especiales:

Las condiciones que tienen que cumplir los ciudadanos que requieran una hipoteca para extranjeros en España son más exigentes que las de aquellos ciudadanos que cuentan con la residencia en España.
Por ello, el porcentaje de financiación que se concede en las hipotecas para extranjeros no es tan elevado como en el resto de préstamos hipotecarios, lo que implica que el cliente que quiera acceder a una hipoteca, deberá tener una cantidad mayor de ahorro para pagar los gastos iniciales. El porcentaje destinado de financiación para esta modalidad de hipoteca, se encuentra en torno al 60 % del precio de la vivienda que desea comprar, aunque, según el perfil del cliente, se puede llegar al 80% En cuanto al periodo de amortización, este suele ser habitual que se sitúe en torno a los 20-25 años como máximo.

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Con respecto al tipo de interés aplicado a la cuota del capital prestado, este es superior en el caso de las hipotecas para extranjeros en España que para la de los residentes, en parte debido a una mayor dificultad en cumplir la contratación de productos vinculados con la hipoteca, como puede ser el caso de la domiciliación de la nómina.
En Hipoteca100 contamos con los mejores acuerdos de colaboración con los Bancos españoles, y pondremos a su disposición las mejores hipotecas para extranjeros en España, con las mejores condiciones del mercado. Ahora podrá disfrutar de una vivienda en España con una hipoteca para extranjeros en las mejores condiciones. Nuestros expertos con más de 10 años de experiencia le dará la solución.

¡Consigue tu Hipoteca PARA NO RESIDENTES!

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Negociamos para ti

Con nuestra Hipoteca para no residentes podrás financiar tu nueva vivienda y, en algunos casos, incluir también en el préstamo los gastos de formalización. Negociaremos tu caso con las principales Entidades Bancarias del país y te conseguiremos la hipoteca para no residentes que mejor se adapten a tus necesidades. No dejes que arruinen tu sueño de adquirir una vivienda. Calcular hipoteca es sencillo. Sólo tienes que utilizar nuestro simulador hipotecario y Solicitarla ya !!!

¿Cómo sabré si puedo afrontar las cuotas de la hipoteca 100?

Utilice nuestra calculadora de hipotecas 100 para calcular la cuota hipotecaria. De esta manera podrá saber si puede afrontar las cuotas mensuales de nuestro préstamo hipotecario.

¿Como puedes conseguir una HIPOTECA PARA NO RESIDENTES?

1. Ponte en Contacto con nosotros

Cuéntanos tus necesidades, situación actual, ingresos, etc… y nosotros estudiamos tu caso de manera totalmente gratuita para conocer si es viable la operación.

2.- Concertamos una cita y nos conoces

Conocernos te ayudará a confiar en nosotros y verás de primera mano nuestra disposición, seriedad y profesionalidad para conseguir tu Hipoteca para NO RESIDENTES en Sevilla.

3. Negociamos las mejores condiciones

Tenemos acuerdos especiales con entidades bancarias lo cual ayudará a que su operación obtenga las mejores condiciones del mercado. Trabajamos en Sevilla y Andalucía.

4. Te acompañamos a firmar tu Hipoteca

En todo momento te sentirás arropad@ por nuestros agentes negociadores, te acompañamos durante todo el proceso, incluida la firma de la hipoteca.

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Preguntas frecuentes sobre hipotecas

Bancos y cajas conceden habitualmente hasta el 80% del menor importe entre el valor de tasación y el de compraventa de las viviendas a comprar. Nosotros podemos conseguir tu hipoteca 100 % más gastos. Compruebe su cuota en nuestro simulador hipotecario.

Un préstamo hipotecario, a diferencia de un préstamo personal, cuenta con la garantía de uno o varios inmuebles. Por tanto, el Banco nos permitirá devolver el importe en un plazo muy superior al de un préstamo personal y a un tipo de interés mucho más bajo. Además, ya que el banco cuenta con esta garantía, nos concederá importes superiores a los que corresponderían a un préstamo personal.

Cada Entidad Financiera tiene su propia política de financiación y establece sus propios criterios a la hora de conceder hipotecas. Por regla general, y según las últimas tendencias del mercado hipotecario, el plazo máximo de amortización será la diferencia entre la edad del mayor de los titulares del préstamo y 75 años, aunque la mayoría de Entidades no suele aceptar plazos superiores a los 35 años. El porcentaje de financiación no suele superar el 80% del valor de tasación del inmueble que aportemos como garantías, aunque en ocasiones se puede superar dicho porcentaje dependiendo de las características económico-laborales de los solicitantes, así como de la posibilidad de que hubiera aval o no.

A la hora de conceder un préstamo hipotecario, los Bancos toman dos valores como referencia; el precio de compra, y el valor de tasación. Como norma general, la mayoría de Entidades concederán como máximo el 80% del menor de estos dos valores. En determinados casos, pueden financiar el 100% de la compra, bien sea aportando una segunda vivienda como garantía, avales, o simplemente porque las circunstancias económico-laborales de los compradores permitan al Banco sobrepasar este 80%.

Para obtener un préstamo hipotecario, el banco deberá antes comprobar tu situación laboral y económica, así como el valor de tasación de la vivienda que deseas adquirir. Para ello necesitará documentación de cada titular con la cual analizar la solvencia. Esta documentación suele ser DNI, nóminas, declaración de IRPF, contrato de trabajo, y vida laboral. Una vez que el Banco apruebe tu solicitud se procederá entonces a tasar la vivienda. El último paso será la firma en notaría de la operación.

Para firmar un préstamo hipotecario con todas las garantías habremos de tener en cuenta varios aspectos. El principal será el tipo de interés que efectivamente se nos aplicará. Este tipo de interés viene de sumarle al EURIBOR (que es el índice de referencia usado por los Bancos) un diferencial. Contra menor sea este diferencial menor será nuestra cuota mensual. Otro aspecto a tener en cuenta será el plazo de amortización, puesto que contra mayor sea, menos pagaremos al mes, aunque a la larga se pagará más dinero en intereses. También deberemos prestar especial atención a los seguros obligatorios (seguro de hogar). Otros aspectos a considerar serán los intereses de amortización parcial o total si los hubiera, las vinculaciones ( domiciliar nóminas, usar tarjetas de crédito, etc.) y la incorporación o no de avalistas.

Los requisitos principales para poder acceder a una hipoteca serán los que establezca el Banco, y se corresponden a los criterios de capacidad de pago y solvencia de los solicitantes. Además, el valor tasado de la vivienda deberá ser el suficiente para que sirva de garantía de nuestro préstamo. Además, y como complemento a estos dos requisitos, el Banco podrá establecer la necesidad de contratar con ellos los seguros obligatorios (seguro de hogar) y seguros accesorios ( protección de pagos, etc.), así como la domiciliación de nóminas, uso de tarjetas de crédito, contratación de planes de pensiones, etc.

Según la legislación vigente, el único seguro obligatorio es el seguro de hogar, que cubre incendios, explosión, riesgos naturales, etc. Normalmente, los bancos suelen exigir además un seguro de vida, y en determinados casos, un seguro de protección de pagos, que cubre un número determinados de meses de cuota en caso de desempleo. Como complemento a estos seguros, los Bancos pueden bonificar el tipo de interés de tu hipoteca si contratas con ellos planes de pensiones, fondos de inversión, etc..

Generalmente la tasación de una vivienda que sirva de garantía de un préstamo hipotecario se encarga cuando la solicitud ya ha sido aprobada por parte del Banco. De esta forma se evita hacer incurrir en gastos a los solicitantes sin saber o no si su operación será viable. Esta tasación deberá ser realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y tendrá un periodo de validez de 6 meses. El banco aceptará tasaciones de cualquiera de estas sociedades de tasación.

No tendremos ningún tipo de problemas si deseamos amortizar anticipadamente nuestro préstamo hipotecario, ya sea de manera total o parcial. Antes de hacerlo deberemos tener en cuenta los costes que esto supone, puesto que en la escritura de constitución de hipoteca el Banco recogerá si existen algún tipo de comisión por dichas amortizaciones. Normalmente sólo suelen tener coste durante los 5 primeros años, y varían entre el 0,25% para cancelaciones parciales y el 1% para cancelaciones totales. También podemos amortizar parte del préstamo, pero en lugar de recalcular la cuota y pagar menos los siguientes meses, tendremos la posibilidad de elegir que nos acorten los años del préstamo, con lo que, pagaremos lo mismo que antes de la amortización parcial, pero logramos que disminuya el tiempo que estaremos pagando.

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Disponemos de una solución personalizada para conseguir tu hipoteca para extranjeros no residentes, negociamos para ti en los bancos para conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca.

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